โกลเด้นแลนด์ท้ากระแทก เริ่มโกลเด้น ทาวน์ รัตนาธิเบศร์-สถานีรถไฟลอยฟ้าบางพลู

โกลเด้นแลนด์

โกลเด้นแลนด์

บริษัทโกลเด้นแลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด ทำการเปิดฉากทาวน์โฮม ซึ่งถือได้ว่าเป็นโครงการปัจจุบันในต้นแบบ โกลเด้น ทาวน์ รัตนาธิเบศร์ – สถานีรถไฟฟ้าบางพลู ซึ่งถือได้ว่าเป็นทาวน์โฮมที่อยู่ห่างจะสถานีรถไฟฟ้าบางพลูแค่เพียง 700 เมตรเพียงนั้น โดยมีโควตา 193 ยูนิต และมีสนนราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้าน และเพราะมูลค่าโครงการทั้งสิ้นอยู่ที่ 530 ล้านบาทร่วมกัน
 
โดยที่หุ้นส่วน โกลเด้นแลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด มั่นอกมั่นใจในการช่วงชิงส่วนแบ่งตลาดคอนโด และประสงค์ที่จะทำการตลาดให้สูงขึ้น ส่วนหนึ่งส่วนใดเกิดจากความมั่นใจว่า ตลาดทาวน์โฮมจะต้องโตอย่างไม่ขาดระยะแน่นอน โดยที่บริษัท โกลเด้นแลนด์ พยายามที่จะเดินหน้าเพื่อมุ่งพัฒนาโครงการต่าง ๆ อย่างต่อเนื่องตามแผนที่ได้วางเอาไว้ ส่วนสินค้ากลุ่มทาวน์โฮมนั้น จะมีการเกาะกลุ่มกับทางตลาดกลางเป็นสำคัญ เพื่อประสานกับพฤติกรรมของลูกค้าที่เปลี่ยนไปตามเวลา แต่ถึงอย่างไรก็ตาม บริษัทโกลเด้นแลนด์ ก็ยังคงพิจารณาถึงภายภาคหน้าอันใกล้ ในการแพร่ขยายครัวเรือนของผู้ใช้เป็นสำคัญ ซึ่งผู้ใช้ทำได้ทำการมองหาบ้านแทนการเลือกอาศัยอยู่ภายในห้องชุด และถ้าหากเป็นสถานที่ที่อยู่อาศัยเดียวกันด้วยแล้ว ก็ยิ่งจะกลายที่หมายตาและหมายใจสำหรับผู้ใช้อย่างที่จริง เพราะเหตุนี้จึงทำให้โกลเด้นแลนด์ จึงมีการเตรียมเปิดวณิชยาโกลเด้นทาวน์ รัตนาธิเบศร์ – สถานีรถไฟฟ้าบางพลู เพื่อที่จะตอบโจทย์ให้กับผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมายโดยมาก
 
และเพราะด้วยแผนการโกลเด้น ทาวน์ รัตนาธิเบศร์ – สถานีรถไฟฟ้าบางพลู อยู่ในสภาพบนถนนบางกรวยไทรน้อย ใกล้เซ็นทรัลเวสต์เกตบางใหญ่ และเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ ซึ่งมีระยะจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางพลูเพียงแค่ 700 เมตรอย่างเดียว ซึ่งแผนการนี้ได้ถูกงอกงามเป็นทาวน์โฮมบนพื้นที่ 20 ไร่ด้วยกันเลยเชียว

 

การตรวจทานที่อาศัยก่อนซื้อของจำเป็นหรือไม่

แบบบ้านตรวจบ้าน

 
ถ้าคุณเป็นคนที่ต้องการซื้อบ้านคุณก็อาจกำลังพบปะกับเรื่องน่าปวดศีรษะ  เพราะเป็นเรื่องสำคัญซึ่งอาจเป็นการยักน้ำกระสายครั้งใหญ่ของชีวิต  แต่หากคุณทราบถึงข่าวสารอย่างละเอียดยิบ
เรื่องของการซื้อก็จะง่ายๆขึ้นทั้งๆ ที่จะเป็นการซื้อบ้านหลังแรกก็ตามที  ในขณะเดียวกันหากคุณต้องเพิ่มค่าให้บ้านในครอบครองเพื่อการขายต่อ  การบูรณะและปรับปรุงตก<b>แต่งบ้าน</b>
หรือแม้แต่การสับเปลี่ยน<b>แบบบ้าน</b>ย่อมจะทำให้ค่าของบ้านนั้นเพิ่มพูน  ซึ่งค่าที่ทวีคูณนั้นคงจะมากกว่าสิ่งที่คุณให้ทุนไปในงานฟื้นฟูมากเลยก็เป็นได้  จึงเป็นที่มาทำให้การทดสอบบ้าน
เป็นปัจจัยสำคัญ   
การตรวจดูบ้านเป็นวิธีการประเมินค่าบ้านหลังนั้นๆว่ามีสภาพโดยทั่วไปเป็นอย่างไรและมีปัญหาอะไรบ้างในบ้านหลังนั้น  เป็นการตรวจสอบทั้งภายนอกไปจนถึงภายในอย่างระบบน้ำหรือไฟฟ้า
ไม่ใช่ดูเพียงว่าเป็น<b>แบบบ้านสวยๆ</b>เพียงนั้น
 
หากคุณเป็นผู้ที่ประสงค์ซื้อบ้าน หนักแน่นว่าคุณต้องต้องรู้จักมักจี่และเข้าใจในสิ่งที่ต้องการจะซื้อ  เพราะข้อมูลเหล่านั้นจะเป็นประโยชน์ดุจมีคนมาช่วยคนมองหาบ้านที่เข้าท่า
ข้อคิดเห็นเหล่านั้นจะทำให้คุณรู้สึกเสมือนคุณมีเพื่อนผู้มีชั่วโมงบินอยู่ข้างตัวเลยทีเดียว  
การทำรายการข้อสงสัยหากคุณซื้อบ้านกับนายหน้า เพื่อประกาศรอบคอบรอบด้าน นำไปสู่การตีราคาเรื่องค่าใช้จ่ายเพื่อจ่าย  ว่าส่วนไหนที่ออมได้ ทั้งยังต้องเรียนไปถึง
ค่ายืนยันการจำนองส่วนตัว(private mortgage insurance, PMI) ว่าจำต้องต้องจ่ายหรือไม่  เงินจำนวนนี้จะรักษาประโยชน์แก่แบงก์ และจะแสดงรายการการชำระเงินของผู้กู้ 
 ซึ่งจะทำเอามีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นจากค่าการันตีดังที่กล่าวมาแล้ว
 
เรียนรู้เกี่ยวกับการประกันบ้าน  และติดต่อสอบถามเรื่องประกอบของการรับรองนั้นไม่ว่าจะจากผู้ประกอบการ หรือความเป็นเจ้าของเก่า  เพื่อความมั่นอกมั่นใจของลูกค้าว่าจะไม่เสียทางได้หากเกิดสิ่งเผลอผิด
ในช่วงเวลาที่กำหนด  เจ้าของเดิมหรือผู้รับเหมาก่อสร้างจะไม่มีปริศนาในการรับประกันหากไม่ได้มีสิ่งใดเก็บงำ  และคุณไม่ควรต้องซ่อมบ้านตั้งแต่ปีแรกที่อาศัย  บางแบงก์อาจไม่จดให้คุณต้องสืบสวน
บ้าน  แต่ก็ไม่ควรไม่นำพาสิ่งนี้  การวิเคราะห์ที่เพียบพร้อมพร้อมเพรียงจะบอกข่าวสารที่ยิ่งใหญ่เพื่อบ้านซึ่งช่วยได้มากในการตัดสินใจ  เพราะการตรวจดูกันเองอาจทำให้มีหลายสิ่งเล็ดลอดสายตาไปได้
การมีคนตรวจสอบทีไว้ใจได้ถือเป็นการคุ้มครองความล้มเหลวที่ดีเพื่อวงศ์วานคุณเลยก็ว่าได้
หากคุณตั้งใจซื้ออาคารพาณิชย์ หรือสิ่งปลูกสร้างเพื่อใช้ในธุรกิจ  ควรมองบริเวณที่โอบซึ่งจะมีผลต่อการเติบใหญ่ในการงาน  เพราะฐานของลูกค้าเป็นข้อสำคัญในการประกอบธุรกิจ  หากเรือน
อยู่ในภูมิประเทศที่เงียบเกินไปอาจให้ผลที่ไม่ดีนักแก่กิจการ  จึงควรสอบถามผู้แทนการค้าเพื่อหาพื้นที่ที่เข้าท่าเข้าทางกับพรรค์การงานที่ต้องการ
นอกจากนี้ยังต้องใส่ใจกับหน่วยวัดเพื่อใช้ตีราคาพื้นที่  หน่วยวัดควรจะเป็นหน่วยสากลที่ใช้อย่างแพร่หลายเพื่อการเปรียบเปรย
การเช็คชีวประวัติของบ้านก็เด่น  เพื่อคุ้มกันการย้ายเข้าสู่บ้านในทำเลที่เสี่ยงจะเกิดอาชญากรรม  หรือมีเพื่อนบ้านที่มีความโน้มเอียงจะก่อให้เกิดคำถามได้ 
เพราะการซื้อหาบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆเป็นสิ่งที่ยิ่งใหญ่  การสืบสวนบ้านจึงเป็นข้อสำคัญของทั้งเจ้าของเก่าที่พึงปรารถนาขายบ้านและผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน  เพราะจะบอกให้ผู้ที่ต้องการขายบ้าน
ทราบถึงรายละเอียดปลีกย่อยที่ต้องปรับปรุง  และบอกข่าวของบ้านแก่ผู้ซื้อเพื่อเป็นข้อมูลในการปลงใจ
 

 

คอนโดมิเนียมค่าพุ่งทะยานขึ้นสู่ตารางเมตรละ 4 แสน

คอนโด

ห้องชุด ถือได้ว่าเป็นสิ่งหนึ่งที่คนรุ่นใหม่  หรือคนสมัยใหม่ต่างก็เฝ้าดูจ้องและตั้งเนื้อตัวตัวเข้าครอบครองกันเป็นการใหญ่ โดยที่ปัจจุบันได้มีการเผยผลพิจารณาภาพรวมของท้องตลาดคอนโดมิเนียมภายในย่านกรุงเทพมหานคร ซึ่งถือได้ว่าเป็นท้องตลาดขนาดใหญ่ที่กำลังกระปรี้กระเปร่าเป็นอย่างมาก
 
โดยในช่วงครึ่งปีแรกมีแผนหมดด้วยกันประมาณ 168 โครงการด้วยกัน ซึ่งเป็นห้องชุดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ภายในปี 2557 – 2558 ถึงอัตราร้อยละ 70 ส่วนอีกเปอร์เซ็นต์ 30 นั้น เป็นห้องชุดที่อยู่ในระหว่างงานก่อสร้าง และมีกำหนดก่อสร้างเรียบร้อยหลังปี 2558 ต่อหน้า ส่วนสนนราคาขายอาคารชุดภายในย่านกรุงเทพฯนั้น แบ่งแล้วกลับอยู่ที่ 94,000 บาทต่อตารางเมตรเลยแท้จริง ซึ่งหากจะให้คิดในส่วนที่ถูกปรับเพิ่มขึ้นสนนราคาถือได้ว่าเป็นส่วนปรับเพิ่มขึ้นเปอร์เซ็นต์ 7 จากช่วยท้ายปีที่แล้ว ทำให้คอนโดแบบ High-Rise ค่าเฉลี่ยโดยทั่วไปอยู่ที่ 104,000 บาท และเพราะห้องชุดแบบ Low-Rise กลับอยู่ที่ 67,000 บาท แต่เพราะอาคารชุดที่มีบริเวณในย่านสีลม , สาทร พระราม4 ซึ่งถือได้ว่าเป็นคอนโดที่ขายคล่องที่สุด กลับมีสนนราคาเฉลี่ยสูงที่สุดอยู่ที่ 148,000 บาทต่อตารางเมตรเลยทีเดียว
 
แต่ในขณะเดียวกันนั้น ความเจริญรุ่งเรืองในเขตที่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า ทำให้คอนโดมิเนียมที่อยู่ติดกับสถานีราชดำริ มีราคาสูงถึง 270,000 บาทต่อตารางเมตร  และอันดับสองรองลงมา คือสถานีราชเทวีและเพลินจิต ซึ่งสนนราคาจะอยู่ที่ 220,000 บาทต่อตารางเมตรด้วยกัน และต่อมาในอันดับ 3 คือ สถานีพร้อมพงษ์และสุรศักดิ์ ซึ่งค่าจะอยู่ที่ 200,000 บาทต่อตารางเมตรนั่นเอง

dotproperty.co.th

dotproperty.co.th

แกรนด์ ยูจับพฤติกรรมผู้บริโภคยุคใหม่ เปิดบริการจองคอนโดฯ ออนไลน์ ดีเดย์เปิดตัวครั้งแรกในงานมหกรรม ‘กด’ ราคา 15-17 สิงหาคม 2557 นี้ ณ ศูนย์การค้าสยามพารากอน

 
นายเนรมิต สร้างเอี่ยม กรรมการผู้จัดการ บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด  หรือ แกรนด์ ยู เปิดเผยว่าจากการสำรวจพฤติกรรมผู้บริโภค ทุกวันนี้ผู้คนส่วนใหญ่นิยมทำกิจกรรมบนโลกออนไลน์กันมากขึ้น โดยในส่วนของบริษัทเอง มีลูกค้าติดต่อผ่านช่องทางออนไลน์ราว 25% บริษัทจึงได้คิดบริการใหม่ที่เหมาะสมกับกลุ่มเป้าหมายขึ้นมา ได้แก่ “บริการจองคอนโดฯ ออนไลน์” ที่ลูกค้าสามารถจองซื้อคอนโดมิเนียมได้จากทุกที่ ไม่ต้องมาที่สำนักงานขาย 
 
โดยบริการดังกล่าว ลูกค้าสามารถดูข้อมูลโครงการ ภาพ และเลือกตำแหน่งห้องได้หลากหลายเพื่อเปรียบเทียบราคา และชำระเงินออนไลน์ผ่านบัตรเครดิต ซึ่งคาดว่าจะได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้ายุคใหม่  
 
ทั้งนี้ บริษัทเตรียมเปิดให้บริการดังกล่าวเป็นครั้งแรกในวันศุกร์ที่ 15 สิงหาคม 2557 นี้ เวลา 22.00 – 01.00 น. โดยเป็นส่วนหนึ่งของการจัดงานงานมหกรรม ‘กด’ ราคา ที่จะจัดขึ้น ณ ลานพาร์ค พารากอน ระหว่างวันที่ 15-17 สิงหาคมนี้  
 
สำหรับงานมหกรรม ’กด’ ราคานี้จะเป็นการรวบรวมคอนโดฯ ทุกทำเลรอบกรุงเทพฯ ของบริษัทจำนวน 11 โครงการมาเปิดขายในราคาพิเศษ พร้อมโปรโมชั่น On-Top ทุกยูนิต นอกจากนั้น ลูกค้าที่จองภายในงานจะได้สิทธิ์ร่วมลุ้นรับของรางวัลมากมาย อาทิ บัญชีเงินฝากประจำ 500,000 บาท จำนวน 2 รางวัล แจกวันละ 1 รางวัล, บัตรของขวัญ เครื่องใช้ไฟฟ้า และจักรยาน เป็นต้น รวมมูลค่าของรางวัลกว่า 5,000,000 บาท

ตึก “เกอร์คิน” อาคารสำนักงานรูปทรงแตงกวาที่เป็นแลนด์มาร์คชื่อดังในกรุงลอนดอนถูกประกาศขายในราคา 640 ล้านปอนด์

 (ราว 35,000 ล้านบาท) โดยบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาฯ ซาวิลส์ ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นตัวแทนขายอาคารดังกล่าว
 
หลังจากประสบปัญหาภาวะหนี้สิน ตึกเจ้าปัญหาดังกล่าวซึ่งอยู่ในภายใต้คำสั่งพิทักษ์ทรัพย์ของดีลอยท์ เรียล เอสเตทมาตั้งแต่เดือนเมษายนที่ผ่านมาก็ถูกประกาศขายในที่สุด โดยดีลอยท์ได้แต่งตั้งให้ซาวิลส์รับผิดชอบด้านการขายอาคารสำนักงานความสูง 40 ชั้นพื้นที่ 46,914 ตารางเมตร ที่รู้จักกันในชื่อของ “สวิส รี ทาวเวอร์” (Swiss Re Tower) ตามชื่อของบริษัทประกันภัยชั้นนำของโลกที่เป็นเจ้าของพื้นที่ส่วนใหญ่ในตึกนั่นเอง 
 
ตึกแห่งนี้ออกแบบโดยบริษัทสถาปนิก ฟอสเตอร์แอนด์พาร์ทเนอร์สในลักษณะรูปทรงโคนเพื่อให้ลู่ลม และเป็นที่มาของชื่อเกอร์คิน ซึ่งมีลักษณะคล้ายแตงกวานั่นเอง โดยเปิดใช้งานเมื่อเดือนเมษาบนปี 2547  หลังจากนั้นอีก 3 ปี ตึกดังกล่าวก็ถูกบริษัทลงทุนยักษ์ใหญ่จากเยอรมัน ไอวีจี ซึ่งร่วมกับธนาคารเพื่อการลงทุนในกรุงลอนดอนอย่าง เอเวนส์ แรนเดลล์ซื้อต่อไปในราคา 600 ล้านปอนด์ โดยได้รับการสนับสนุนเงินกู้จำนวน 500 ล้านปอนด์จากธนาคาร 5 แห่ง และเจ้าของตึกเริ่มมีปัญหาเรื่องการชำระหนี้ครั้งแรกในปี 2552
 
นอกจากจะเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าแล้ว ตึกดังกล่าวยังเป็นที่ตั้งของของร้านอาหารบริเวณชั้น 38-39 และบาร์บนชั้น 40 ที่นักท่องเที่ยวนิยมขึ้นไปชมวิวเมืองลอนดอนแบบรอบ 360 องศา 

กรมที่ดินมอบโฉนดที่ดินช่วยคนไร้ที่ทำกินในจังหวัดชัยภูมิ 300 ราย เผยเตรียมขยายผลแจกในจังหวัดอื่นๆ ทั่วประเทศ

 
นายพีระศักดิ์ หินเมืองเก่า อธิบดีกรมที่ดินเปิดเผยว่าได้ร่วมกับกองกำลังรักษาความสงบ จังหวัดชัยภูมิ, ผู้ว่าราชการจังหวัดชัยภูมิ และหน่วยพัฒนาการเคลื่อนที่ 55 ร่วมกันจัดโครงการมอบโฉนดที่ดินให้แก่ประชาชนไร้ที่ทำกินในจังหวัดชัยภูมิจำนวน 300 ราย รายละ 7 – 8 ไร่ ในพื้นที่ 4 ตำบล ประกอบด้วยตำบลนาเสียว อำเภอเมืองชัยภูมิ จำนวน 190 แปลง, ตำบตลาดแล้ง อำเภอบ้านเขว้า 50 แปลง, ตำบลช่องสามหมอ อำเภอคอนสวรรค์ 30 แปลง และตำบลคอนสวรรค์ อำเภอคอนสวรรค์ จำนวน 30 แปลง
 
จังหวัดชัยภูมิถือเป็นพื้นที่นำร่องของโครงการดังกล่าวที่จัดขึ้นเพื่อช่วยยกฐานะความเป็นอยู่และพัฒนาคุณภาพชีวิต ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของแคมเปญคืนรอยยิ้มและความสุขให้ประชาชน สร้างความปรองดองและสมานฉันท์ของคนในชาติ โดยกรมที่ดินมีแผนที่จะขยายผลไปยังจังหวัดอื่นๆ ต่อไป